Brak podatku PCC
Brak prowizji dla Kupującego.

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny i funkcjonalny dom jednorodzinny, zlokalizowany w spokojnej i zielonej okolicy, w miejscowości Żernica - zaledwie 15 minut od centrum Gliwic.

To idealna oferta dla osób szukających komfortowego domu w otoczeniu przyrody, z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
Nieruchomość znajduje się w powstającej osadzie 14 domów, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.

Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinach ceniących przestrzeń, nowoczesne technologie oraz bliskość natury. Zastosowane rozwiązania techniczne i wysokiej klasy materiały budowlane zapewniają wysoki standard energetyczny i niskie koszty eksploatacji

Układ pomieszczeń:
Parter:
- Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią
- Gabinet / pokój gościnny
- Łazienka
- Wiatrołap
- Kotłownia
-Garaż dwustanowiskowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym

Piętro:
- Trzy niezależne sypialnie
- Łazienka
- Garderoba
- Pralnia
- Hol

Media i instalacje:
- Ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła lub opcjonalnie piec na pellet)
- Woda z sieci wodociągowej
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Standard wykończenia:
- Płyta fundamentowa żelbetowa - stabilna i trwała konstrukcja
- Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm 25 + ocieplenie styropianem 20 cm
- Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy
- Strop typu TERIVA
- Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną Meyer Holsen
- Okna PCV trzyszybowe - wysoka izolacyjność termiczna i akustyczna
- Rolety zewnętrzne w standardzie
- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym
- Teren ogrodzony z trzech stron, działka uporządkowana
- Nieruchomość położona poza terenem górniczym

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Żernicy - atrakcyjnej lokalizacji pod Gliwicami. Miejsce idealnie łączy zalety życia blisko natury z wygodą szybkiego dojazdu do miasta i infrastruktury drogowej:
- 15 minut do centrum Gliwic ,
- 2,5 km do szkoły i przedszkola ,
- 6 km do wjazdu na autostradę A4
- 9 km do wjazdu na autostradę A1

Dlaczego warto?
- Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń
- Duża działka z widokiem na zieleń
- Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania
- Doskonałe warunki do życia dla rodzin z dziećmi
- Spokojna, zielona okolica w bezpośrednim sąsiedztwie lasu
- Bliskość miasta i łatwy dojazd do głównych tras komunikacyjnych

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.
Kontakt do biura sprzedaży:
Katarzyna Jastrzebska t:  

Zakup nieruchomości to ważna decyzja - pomożemy Ci ją podjąć, oferując kompleksową pomoc, w tym doradztwo kredytowe.

Podane w ogłoszeniu informacje, wizualizacje i ceny nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają jedynie charakter informacyjny.